Quelles fondations pour la maison LITTLEHOUSE360 en ACIER : Dalle, Pieux, Pilotis?

Les fondations de la maison garantissent la stabilité et l’isolation. Les structures en bois ne reposent pas directement sur le sol. Elles peuvent être posée sur une dalle sur terre-plein, et des pieux ou les pilotis pour des fondations plus profondes.

Les fondations les plus répandues, la dalle sur terre-pleine : 

Il s’agit d’une dalle en béton coulée sur place, servant à la fois à bien répartir les charges de la construction et à soutenir les murs périphériques. Cette dalle, appelée encore radier, est la solution à choisir lorsque le sol risque de ne pas porter suffisamment.

Dalle fondation d'une maison ACIER :

La dalle de béton armé est coulée sur le terrain. Ce type de fondation se compose d’une sous-couche (sable), d’un film étanche (polyéthylène anti-capillarité), d’un isolant résistant à la compression (vermiculite), d’un second film étanche, puis du béton armé. Elle est ensuite recouverte d’une chape flottante afin de compléter l’isolation.

Il existe deux sortes de dallage sur terre-plein, selon que le mur de façade est à l’aplomb du mur de soubassement ou non. Dans le premier cas, la dalle est indépendante, dans l’autre cas, elle est solidaire des fondations.

La construction de la maison ACIER se fait ensuite directement sur la dalle.

Les Avantages :

– Plus économique que le vide sanitaire. 

– fondation la plus courante (tous matériaux de construction confondus).

– Intéressant pour le confort d’été (la dalle apporte une <strong>inertie thermique importante).

Les Inconvénients :

– Solution la <strong>moins écologique en raison de son emprise au sol. 

– Inadaptée aux terrains en pente et/ou humides.

– Allonge les délais de chantier. 

– Ne permet pas la création d’un sous-sol.

– Interdit toute intervention ultérieure (réparation, distribution des réseaux ménagers).

L’estimation va de 100 à 170 euros HT/m². Ce prix comprend le terrassement, la création des fouilles, la semelle filante, le mur enterré, le hérisson de pierres sèches et l’isolant jusqu’au coulage de la dalle de béton.

Les fondations profondes pour votre maison ACIER

Les fondations profondes sont indispensables pour des sols de faible portance. La reprise de charge se fait alors par la résistance du sol sous la fondation, mais également par les frottements latéraux des pieux en bois, en métal ou en béton. Des constructions très anciennes, comme les immeubles à Venise, reposent sur des fondations profondes sous forme de pieux en bois imputrescible enfoncés dans le sable de la lagune.

Sur un terrain en pente, les fondations ont une fonction supplémentaire : éviter le glissement de la construction. Des solutions spécifiques doivent alors être mises en place pour bien ancrer la construction.

Les pieux et pilotis pour vos fondations

Les maisons sur pilotis se développent progressivement. Solutions souvent adoptées pour des constructions en bord ou sur l’eau, elles sont aujourd’hui présentes à l’intérieur des terres, que ce soit pour pallier les contraintes du terrain ou simplement par choix esthétique.

Jolie maison en ACIER adaptée à la nature

Au rang des formes architecturales qui attirent le regard, les maisons sur pilotis comptent parmi les plus originales. Surélevées du sol, elles sont aujourd’hui très appréciées, permettant notamment de contourner les problèmes posés par un terrain en pente, tout en respectant la vue et l’environnement.

Ce type de fondation est particulièrement adapté à la construction poteaux-poutres. Lorsqu’ils sont encastrés, les pieux, comme les pilotis, peuvent assurer le contreventement et reprendre les efforts verticaux.

Les avantages :

– <strong>Travaux de construction au sol réduits, se limitant seulement à la réalisation des poteaux de fondation.

– Solution moins coûteuse que les élévations sur vide sanitaire.

– Bonne ventilation naturelle et isolation évitant les remontées capillaires et l’apparition d’humidité.

Les inconvénients :

– Traitement des bois utilisés pour les pieux et pilotis ou utilisation d’essences naturellement durables (chêne, robinier…) pour résister à l’humidité ambiante (risque de champignons lignivores).

– Manque d’inertie pouvant entraîner la surchauffe du bâtiment. Comme pour une maison sur vide sanitaire, l’isolation de la dalle au sol est essentielle pour garantir le confort intérieur du logement.

– Absence de plain-pied imposant la création d’un accès par escalier ou rampe.

La construction d'une structure en acier nécessite une grande maîtrise des techniques de construction, en particulier pour la réalisation de ses fondations. Dans ce contexte, il est important d'étudier les différentes de fondations qui conviennent aux ossatures acier, ainsi que les techniques les plus innovantes et respectueuses de l'environnement pour les mettre en œuvre. En outre, il est crucial de prendre toutes les précautions nécessaires pour éviter les désagréments potentiels. Nous allons donc explorer toutes ces questions en détail pour garantir la solidité, la durabilité et la sécurité des constructions en acier.

L’importance des fondations pour la construction en ACIER

Si la construction en acier gagne du terrain, ce n’est pas uniquement pour son aspect écologique et durable, mais c'est aussi pour ça légère, ce qui lui permet de s’adapter facilement à une grande majorité de terrains, quelle que soit la nature du sol.

• Une ossature Acier pèse 11 fois moins qu’une structure en parpaing ou en béton

La mise en œuvre des fondations est généralement plus rapides et faciles à mettre en place et ont pour objectif :

• L’isolation de la structure du sol et de l’humidité
• Soutenir le poids des murs et de la toiture
• Garantir la stabilité de la construction en cas de séisme (Normes Parasismiques Anticyclonique)
• Eviter les déformations de la structure occasionnées par le vent
• Effacer les ponts thermiques entre le sol et les murs. 

Avant l’exécution des fondations, l’étude de sol

L’étude de sol est le point de départ du choix des fondations, elle est :

• Obligatoire pour les terrains argileux, exposés aux risques de retrait et gonflement de la terre.
• Fournie par le vendeur pour un projet sur un terrain non bâti.

L’étude va permettre de mettre en évidence les risques géotechniques du sol. Elle indique les principes de construction à retenir pour prévenir les risques - étude préalable G1.

Une étude plus poussée - type G2 - à la charge d’une maîtrise d’ouvrage, peut donner des informations géotechniques de conception. Cela permet de prendre en compte l’implantation et les informations clés du bâtiment.

L’étude de sol va vous renseigner sur le poids que peut supporter le terrain. Une mesure qui s’effectue en newton par mm² - N/mm².

En fonction de la portance déterminée, une solution de fondation est à privilégier.

• 0,5 à 0,7 N/mm² : très bonne portance, fondations recommandées : plots/semelles filantes
• 0,69 à 0,4 N/mm² : bonne portance fondations recommandées : plots/semelles filantes
• 0,39 à 0,1 N/mm² : moyenne portance, fondations recommandées : radier
• 0,09 à 0,03 N/mm² : faible portance, fondations recommandées : pieux

Même si elle n’est pas toujours obligatoire l’étude de sol est un outil essentiel pour déterminer avec précision le coût et l’effort nécessaire pour la mise en œuvre des fondations.

Les différents types de fondations pour une ossature bois

Les fondations jouent un rôle crucial dans la stabilité et l'isolation de la structure. Les maisons en acier ne sont pas conçues pour reposer directement sur le sol et nécessitent donc une base solide.Différentes options sont possibles pour y parvenir, notamment l'utilisation d'une dalle sur terre-plein, de pieux ou de pilotis pour des fondations plus profondes. Le choix de la méthode dépendra de différents facteurs, tels que la nature du sol, la configuration du terrain, ainsi que les normes et réglementations en vigueur. Cependant, il est essentiel de souligner que la qualité des fondations est un élément clé pour garantir la solidité et la durabilité de la maison sur le long terme.

Pour la pose d’une dalle en bois, il est possible d'utiliser la technique des fondations en plots. Ce principe consiste à éviter la pose d'une dalle en béton en faveur de plusieurs pieux métalliques qui serviront de support pour la maison.

Comme c'est le cas pour les pieux et les pilotis, les plots nécessitent peu de fouilles, ce qui permet de préserver la topographie naturelle du terrain

Ils permettent également une répartition des charges sur un nombre limité d'éléments, à savoir des ouvrages de maçonnerie à semelle carrée ou rectangulaire en béton non ou peu armé, en bois ou en métal.

Cette technique est adaptée aux sols de bonne qualité et aux ouvrages de faible poids, tels que les maisons en ossature acier. L'espacement entre deux plots est généralement compris entre 3 et 5 mètres, mais peut parfois aller jusqu'à 12 mètres.

Les plots sont reliés entre eux par des longrines, qui sont des poutres servant à supporter les murs et les planchers bas avec vide sanitaire, ou encore à limiter le dallage sur les rives de la maison.

Les longrines en béton sont précontraintes et mesurent entre 20 x 20 cm et 20 x 60 cm. Elles sont reliées aux plots par un béton de clavetage. Les longrines en bois lamellé-collé sont généralement utilisées pour des portées allant jusqu'à 8 mètres. La jonction se fait par l'intermédiaire d'une ferrure métallique chevillée au plot. L'extrémité du plot est inclinée et le dessus de la poutre est protégé par une couvertine (bavette de protection) pour éviter que la poutre ne soit en contact avec l'eau. Il est important de respecter une hauteur minimum de 30 cm entre le dessous de la dalle et le sol fini afin de permettre une ventilation totale et permanente du fond de dalle. Cette technique présente de nombreux avantages et elle est souvent privilégiée pour sa simplicité et sa rapidité de mise en oeuvre.

Les avantages des fondations en plots

• Mise en oeuvre rapide
• Peu de travaux de terrassement
• Coût réduit
• Respect de l’environnement avec un impact presque nul sur le terrain

Fondations semelles filantes

Les semelles filantes sont une méthode de fondation couramment utilisée pour la construction de vides sanitaires. Elles se présentent sous la forme d'un ouvrage linéaire en béton armé qui soutient le mur de soubassement maçonné, délimitant ainsi le sous-sol ou le vide sanitaire. La largeur des semelles est généralement de 40 cm pour les faibles charges, comme dans le cas des maisons en bois.

Il est important que les semelles soient parfaitement de niveau, avec une tolérance maximale de 2 mm. Les murs de soubassement doivent être d'une hauteur minimale de 20 cm au-dessus du sol côté extérieur et de 30 cm minimum côté intérieur de la périphérie du bâtiment. Ils doivent également être suffisamment solides pour recevoir les ancrages de la lisse basse. Des dispositifs de ventilation doivent être prévus pour les vides sanitaires ou les caves. La lisse basse est posée sur un élément en polyéthylène, en caoutchouc ou en feutre bitumé qui agit comme une barrière contre les remontées capillaires.

Les avantages des semelles filantes

• Fondations recommandés pour les sols humides ou perméables
• Permet d’éviter les dégâts en cas d’inondation
• Idéal pour les sols argileux
• Permet la création d’un cave
• Accès simplifié aux réseaux de canalisation

La dalle sur terre-plein

La dalle en béton est une fondation couramment utilisée pour les constructions nécessitant une répartition équilibrée des charges et un soutien efficace des murs périphériques. Elle est particulièrement recommandée pour les terrains dont la capacité portante est incertaine. La dalle de béton armé est coulée directement sur le sol. Elle est constituée d’une sous-couche de sable, d’un film anti-capillarité en polyéthylène, d’un isolant résistant à la compression en vermiculite, d’un second film étanche et du béton armé. Pour améliorer l’isolation, une chape flottante est posée sur la dalle.

On distingue deux types de dalle en fonction de l’alignement du mur de façade par rapport au mur de soubassement : indépendante ou solidaire. La construction d’une maison en bois peut ensuite se faire directement sur la dalle.

La réalisation d’une dalle en béton doit être effectuée par un professionnel, afin d’assurer une mise en oeuvre parfaite et ainsi garantir la solidité et la stabilité de la construction.

Les avantages de la dalle sur terre-plein

• Inertie thermique importante
• Plus économique que la création d’un vide sanitaire

Les pieux et pilotis pour vos fondations

Les constructions de maisons sur pilotis se multiplient de plus en plus.

Bien que souvent utilisées pour les constructions au bord de l'eau, elles sont désormais présentes à l'intérieur des terres, que ce soit pour répondre aux contraintes du terrain ou pour des raisons esthétiques.

Parmi les formes architecturales les plus impressionnantes, les maisons sur pilotis figurent en tête de liste. Elles sont surélevées du sol et sont très appréciées aujourd'hui car elles permettent de contourner les problèmes posés par un terrain en pente tout en offrant une vue panoramique de l'environnement.

Ce type de fondation est particulièrement adapté aux constructions poteaux-poutres. Les pieux et les pilotis encastrés peuvent assurer le contreventement et reprendre les efforts verticaux.

Les avantages des pieux et pilotis

• Plus économique qu’un vide sanitaire
• Idéal pour éviter les remontées capillaires